一、项目基本情况

1.项目编号：ZJJMXY202605-02

2.项目名称：学校消防维保项目

3.项目类型：¨设备采购类☑服务类项目¨工程类项目

4.最高限价（人民币48000元）

5.合同履约期限：2026年6月19日至2027年6月18日

6.项目需求简述或建设目标：

浙江经贸职业技术学院现有公共建筑21幢，其中二类高层建筑6幢（图书馆、学林雅苑1-4幢、产教融合大楼）及附属裙房1幢（食堂），多层建筑13幢（行政楼、1~6教学楼、教师办公楼、8#~9#教学楼、生物实训楼、会议中心、大学生创业园），单层建筑1幢（体育馆）。现有总建筑面积 21.94万方。1-3期消防控制室设在学林雅苑3#楼一层，行政楼南楼一层设有分消控室。产教融合大楼消防控制室设在C幢1层。学院现有消防设施由火灾自动报警设备、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、给水增稳压系统、防排烟系统、火灾事故广播及通讯系统、防火分隔系统（防火卷帘、防火门）、气体灭火系统，消防应急照明疏散指示标志系统等系统组成，火灾自动报警设备品牌为上海松江。

二、竞价供应商资格要求

1.具有独立法人资格、独立承担民事责任的企业, 近5年在经营活动中没有违法记录；

2.5年内有两家及以上为高校消防维保业绩；

3.有能力提供长期的售后服务；

4.法律、行政法规规定的其他条件；

三、项目建设具体参数或内容

维保范围：火灾自动报警系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾事故广播及通讯系统、防火分隔系统（防火卷帘、防火门）、气体灭火系统，应急照明疏散指示标志系统。

维保数据：

四、维保要求：

依据《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》、《浙江省学校消防安全管理办法（试行）》等法律法规，针对项目内容对校区所有消防设施进行日常维护保养，确保维保期内所有消防设施完好有效，运行正常。具体要求如下：

（一）火灾自动报警系统

1.对火灾报警系统作定期检查和试验

每月对火灾报警控制器的各功能进行试验；采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，每半年抽查总报警点位的50%进行报警功能测试；每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

2.对消防系统联动设备作定期检查和试验

每季度对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验一次；每半年对火灾事故广播进行消防联动试验一次；每半年对电梯进行强制停于首层消防联动试验一次；每季度对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验一次；每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验一次。

3.每月巡检一次，对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修、保养。

4.每月巡检一次，对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查、维修及保养。

（二）消火栓系统

每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理；每季度抽检消火栓进行静压压力试验；每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报甲方；每年对水泵接合器的接口及附件进行检查；每半年抽查室内消火栓的出水情况；每季度对室外消火栓进行放水试验。

（三）自动喷水灭火系统

每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次；每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上维修更换；每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力；每季度利用末端试水装置对水流指示器进行试验；每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助甲方单位处理。

（四）防排烟系统

每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

（五）应急照明疏散指示

每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态；每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作；每季度检查声光报警模块及联动情况。

（六）火灾事故广播及通讯系统

每季度用播音控制盘、功放设备对现场试播音，以便火灾时能确保对外进行通报火情，指导人们安全疏散；每季度同消防电话机对主机进行通话，确保线路无故障，若有异常，应及时维修更换。

（七）防火分隔系统

每季度对防火卷帘手动进行测试，及对防火卷帘控制箱的检查和测试。每半年对防火卷帘联动进行测试，确保防火卷帘的正常运行。每月对各楼防火门进行检查，确保门扇完好有效，各配件齐全有效。

（八）气体灭火系统

每月对设备状态和运行状态进行检查，灭火剂及储存压力是否符合要求。每季度对气体灭火系统进行一次全面检查。每年对每个保护区进行一次模拟启动试验，确保系统运行正常。

其他要求

1．在巡检各系统中发现问题及时记录、第一时间报告，并提供可行性维修方案供招标方参考。

2每月除例行检查保养之外，应对所有消防设施进行一次巡查。因上级检查时，维保单位无条件安排专业人员到校配合。

3.寒暑假放假及开学之前必须对所有消防设施进行一次全面检查，确保设施正常运行。

4.在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件或设备时，应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待招标方认可后方可实施。

5.投标方须固定1-2个熟悉招标方消防系统的工作人员，负责消防设施的维保。

6.做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料，有责任和义务配合招标方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

7.消防系统维保单位需每月把维保情况书面报表向招标方汇报，发现问题及时提出整改意见，以便招标方随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。

8.维保单位未按招标要求落实每周、每季度、每月的检测、检查工作，如因检查、检测不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向维保单位追索赔偿。

9.当维保单位接到学院的故障通知书或电话通知时，应在3小时内立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知招标方工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同作好维修期间的安全防范。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。

五、系统维保报价单：（详见附件1）

六、付款条件与方式

本项目无预付款。分两期支付，合同签订后、到期后15个工作日内各支付合同价50%。更换配件（维修材料）所产生费用，原则上每季度结算一次，遇法定假日顺延。

七、配件与结算

1.严格按照本公告所列配件清单《维保期配件价格表》作出报价，报价时不得超过最高限价，其报价包含运费、人工、安装、调试、税费等所有费用，清单内已有的品牌、型号原则上不得更改。

2.有以下情况的可更换品牌或另行采购，价格可参考当月《杭州造价信息》（正刊）、《浙江造价信息》（正刊）或按照市场价经和招标方商议后另行采购更换、维修。

（1）《维保期配件价格表》中没有列举的配件；

（2）《维保期配件价格表》中已列举配件，但厂家实际产品无法满足维修需要的。

3.合同签订生效后，《维保期配件价格表》中的价格为维保期内的结算依据。

4.涉及消火栓系统的室内、室外管网及其配件漏水检查、故障设备拆除，管网改造等；涉及自动喷淋系统的室内、室外管网及其配件漏水检查、故障设备拆除，管网改造等；涉及稳压系统故障检查，故障设备拆除，管网改造等；涉及地下泵房消火栓、喷淋泵组及其供电设施故障、故障设备拆除，管网改造等；涉及火灾报警主机回路板、电源板故障，回路总线短路、开路故障、检查等为抢修范围。

5.涉及零星更换、维修烟感、温感、应急照明、疏散指示灯、闭门器、顺位器等的配件价格已在《维保期配件报价单》体现，该价格包含运费、人工、安装、调试、税费等所有费用。

八、维保期配件报价单：（详见附件2）

九、报价要求

1.报价单位应必须充分研究本项目工作建设内容和要求的前提下，确定是否参与报价。如确定参与报价，请按规范标准填写提交完整的报价单。

2.加盖公章后的竞价响应文件（含营业执照复印件、法人或授权代表身份证复印件、系统维保报价单、维保期配件报价单、5年内两家及以上高校维保合同）需密封，并在密封文件袋封口处加盖压缝章，否则视为无效的竞价响应。

3.总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额计算结果为准；

4.竞价响应文件必须在规定的竞价截止时间前以送货上门的方式送至浙江经贸职业技术学院安全保卫部。

5.本项目竞价响应截止时间：2026年5月21日上午9点（不接受快递邮寄）。

十、成交原则

符合项目竞价要求的情况下，以系统维保报价单最低报价即第一中标候选人，若最低报价出现多个供应商，最先送达报价文件供应商为第一中标候选人。

六、其他事项

密封的报价文件送达地址：浙江经贸职业技术学院北门安全保卫部

学林雅苑3号楼103室（杭州市钱塘区学源街229号）

联系人：李老师，电话：0571-89718313  

浙江经贸职业技术学院安全保卫部

2026年5月18日

附件：消防维保密封报价单.docx